<div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;VENTA DE PH 3 AMBIENTES AL FRENTE - SANTOS LUGARES CENTRO, TRES DE FEBRERO&nbsp;</span></div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en un estado para refaccionar completamente, lo que la convierte en ideal para diseñar un hogar a medida o un proyecto de inversión para renta. Destacamos su sólida estructura y la amplitud de sus ambientes.</div><div><br></div><div>UNIDAD CON INGRESO INDEPENDIENTE, A REFACCIONAR.&nbsp;</div><div><br></div><div>Planta Baja: Ingreso independiente al frente. Se compone de un amplio living comedor, lo que aporta una volumetría y luz natural excepcionales. Cuenta con una cocina separada y baño. Dos dormitorios de dimensiones generosas con excelente iluminación.&nbsp;</div><div><br></div><div>Planta Alta y Terraza: Acceso a una gran terraza transitable que abarca toda la superficie de la propiedad. Este espacio es el mayor valor agregado del inmueble, ya que cuenta con espacio aéreo propio, permitiendo proyectar una ampliación habitacional significativa o la creación de un área de esparcimiento privada tipo rooftop.</div><div><br></div><div>Ubicación y Entorno</div><div>Situada en Bermudez al 4000, esquina Cuelli, la propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada y de creciente revalorización. Su proximidad a los principales centros comerciales de la localidad, instituciones educativas y accesos de transporte público (colectivos y tren Urquiza/San Martín) garantiza conectividad y comodidad diaria.</div><div><br></div><div>La propiedad NO CUENTA CON GAS.&nbsp;</div><div>Tiene terraza de LOSA transitable.&nbsp;</div><div><br></div><div>servicios activos: AGUA Y LUZ.&nbsp;</div><div>NO PAGA EXPENSAS.</div><div><br></div><div>Resumen Técnico</div><div>Tipología: PH al frente tipo casa.</div><div>Estado: A refaccionar completamente, ideal para personalizar acabados y modernizar ambientes.</div><div><br></div><div>Una propiedad con el equilibrio perfecto entre metros cuadrados, ubicación y potencial constructivo para un inversor visionario.</div><div><br></div> <br> <br>