SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 102.35 m²
- Semicubierta: 17.3 m²
- Total Construido: 119.65 m²
DESCRIPCIÓN
¡Vení a conocer tu próximo hogar en Hurlingham!<div><br></div><div>Te presentamos este excelente departamento de 3 ambientes al frente en Claros (Tte. Julio A. Roca 1743), un emprendimiento desarrollado y construido por Clamaco S.A., una firma con trayectoria y respaldo desde 1997.</div><div><br></div><div>Ubicado estratégicamente sobre una de las avenidas principales de la zona, el edificio ofrece una conectividad inmejorable: acceso ágil y directo al transporte público, las principales autopistas, la línea de ferrocarril y todo el centro de la ciudad, rodeado de centros educativos, comerciales y de entretenimiento.</div><div><br></div><div>Espacios Pensados para Disfrutar</div><div>Vení a descubrir un diseño eficiente y super luminoso pensado para la vida moderna:</div><div><br></div><div>Estar-Comedor Integrado: Un espacio amplio y cómodo de 3,10 x 8,70 m, ideal para recibir visitas o relajarte en el día a día.</div><div><br></div><div>Cocina Independiente: Sector funcional de 1,60 x 4,75 m con excelente distribución de trabajo.</div><div><br></div><div>Dos Dormitorios en Suite: Privacidad absoluta para toda la familia:</div><div><br></div><div>Dormitorio principal en suite (2,90 x 4,00 m).</div><div><br></div><div>Segundo dormitorio en suite (2,90 x 3,40 m).</div><div><br></div><div>Gran Balcón Corrido al Frente: Con 10,15 x 1,70 m, un espacio exterior único para conectar con el verde, disfrutar de vistas despejadas y recibir luz natural durante todo el día.</div><div><br></div><div>Terminaciones y Calidad Constructiva de Primera</div><div>Aislamiento Térmico y Acústico: Carpinterías exteriores de aluminio (línea Módena, Rotonda o similar) equipadas con doble vidriado hermético (DVH) y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en living y dormitorios.</div><div><br></div><div>Pisos y Zócalos: Solados cerámicos esmaltados (marcas Cortines, Cañuelas o similar) en todos los ambientes, y cerámicos de alto tránsito en accesos y espacios comunes.</div><div><br></div><div>Cocina Completa: Mesada de granito (Gris Mara, Rosa de Salto o similar) de 2 cm de espesor con zócalos, bacha de acero inoxidable (Mi Pileta o similar), grifería monocomando, muebles bajo mesada, alacenas y cocina a gas de 4 hornallas con horno visor e iluminación (marca Longvie o similar).</div><div><br></div><div>Baños de Categoría: Artefactos sanitarios de primera línea (Ferrum línea Bari o Roca línea Mónaco), plato de ducha, vanitory con bacha integrada, griferías monocomando (FV, Piazza o similar), accesorios metálicos cromados y revestimientos cerámicos esmaltados colocados hasta el dintel.</div><div><br></div><div>Climatización y Agua Caliente: Preinstalación para equipos de aire acondicionado split en todos los ambientes, calefactor de tiro balanceado en dormitorios, pico de gas previsto en el estar-comedor y termotanque eléctrico de 80 litros (marca Longvie o similar).</div><div><br></div><div>Paredes y Cielorrasos: Muros interiores con revoque grueso a la cal y enlucido de yeso con pintura látex lavable. Cielorrasos aplicados o suspendidos en yeso.</div><div><br></div><div>Seguridad y Tecnología: Portero eléctrico con visor, control de acceso electrónico en planta baja, portón automatizado para cocheras y bocas de conexión para videocable instaladas en living y dormitorios.</div><div><br></div><div>¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en un edificio de categoría en una zona en constante desarrollo! Coordiná tu visita y vení a verlo hoy mismo.</div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Descubrí Claros: Estilo, Confort y Conectividad Urbana en Hurlingham
Claros es una propuesta residencial moderna pensada para quienes buscan calidad de vida, un diseño contemporáneo y una ubicación estratégica con excelente accesibilidad.
Ubicación Privilegiada y Conexión Inmejorable
Ubicado estratégicamente sobre la Av. Teniente Julio A. Roca 1743, en el corazón de Hurlingham, Claros te conecta sin esfuerzo con todo lo que necesitás:
Conectividad fluida: Acceso rápido y directo al transporte público, el ferrocarril y las principales avenidas y autopistas para moverte fácilmente hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o el resto del Gran Buenos Aires.
Entorno consolidado: Cercano a centros educativos, laborales, comerciales y de entretenimiento en una zona en constante desarrollo y valorización.
Diseño y Tipologías para Cada Estilo de Vida
El proyecto se despliega en un edificio moderno de 9 pisos, con una arquitectura de líneas limpias, tonos cálidos y detalles vanguardistas:
Variedad de tipologías: Cuenta con monoambientes y departamentos de 2 y 3 ambientes, distribuidos tanto al frente (con vistas hacia la avenida) como al contrafrente (orientados al tranquilo pulmón de manzana).
Espacios exteriores integrados: Todas las unidades cuentan con amplios balcones privados corridos que aportan luminosidad natural durante todo el día. Además, el primer piso ofrece departamentos con terrazas exclusivas, ideales para disfrutar de reuniones al aire libre y sumar verde a la vida cotidiana.
Excelencia Constructiva y Máximo Confort
Cada espacio está ejecutado con estándares constructivos y de terminación de primera línea que garantizan durabilidad, seguridad y eficiencia energética:
Aislamiento y carpintería: Aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) para un óptimo aislamiento térmico y acústico, acompañadas de cortinas de enrollar reforzadas en PVC.
Terminaciones y revestimientos: Solados y revestimientos cerámicos de alta calidad en baños y cocinas, griferías de primeras marcas (FV/Piazza) y artefactos sanitarios de diseño (Ferrum/Roca).
Equipamiento completo: Cocinas totalmente equipadas con mesadas de granito, muebles bajo mesada, alacenas, cocinas a gas de 4 hornallas con horno visor y termotanques eléctricos.
Climatización y confort: Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes y calefacción por tiro balanceado en dormitorios.
Servicios y Seguridad Operativa
Circulación vertical: Dos ascensores de última generación con 10 paradas que aseguran rapidez y fluidez en el día a día.
Accesos jerarquizados: Ingreso peatonal independiente y protegido con portero visor y control de acceso electrónico.
Cocheras fijas: Estacionamiento en Planta Baja con acceso vehicular automatizado directamente desde la avenida.
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