TU PRIMER HOGAR, CON ESE ESPACIO AL AIRE LIBRE QUE CAMBIA TODO<div><br></div><div>Hay departamentos que cumplen con lo necesario y hay otros que, apenas entrás, te hacen imaginar cómo sería vivir ahí.</div><div><br></div><div>En Villa Luzuriaga, encontramos este 2 ambientes tipo PH al contrafrente, una propiedad pensada para quienes buscan tranquilidad, privacidad y, especialmente, disfrutar de un espacio exterior propio.</div><div><br></div><div>Al ingresar nos recibe un living comedor con cocina integrada, formando un ambiente funcional y cómodo para acompañar la vida cotidiana: desde preparar el desayuno antes de salir hasta terminar el día compartiendo una cena.</div><div><br></div><div>El dormitorio se presenta como un espacio íntimo y confortable, acompañado por un armario con interiores completos, ofreciendo una muy buena solución de guardado.</div><div><br></div><div>Y cuando salimos al exterior aparece uno de los grandes diferenciales de esta propiedad:</div><div><br></div><div>su patio propio con parrilla.</div><div><br></div><div>Un espacio para poner una mesa, sumar plantas, preparar un asado con amigos o simplemente sentarse a tomar unos mates al aire libre. </div><div><br></div><div>Al encontrarse al contrafrente, la propiedad suma además mayor privacidad respecto del movimiento de la calle.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div><br></div><div>• 2 ambientes tipo PH</div><div>• Ubicación al contrafrente</div><div>• Living comedor</div><div>• Cocina integrada</div><div>• Dormitorio independiente</div><div>• Armario con interiores completos</div><div>• Patio propio</div><div>• Parrilla</div><div>• Espacio exterior de uso exclusivo</div><div>• Distribución funcional</div><div><br></div><div>UNA UBICACIÓN CON MUY BUENA CONECTIVIDAD</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Guido Spano, Villa Luzuriaga, con acceso a importantes arterias de la zona como Av. Dr. Ignacio Arieta, Av. Don Bosco y Camino de Cintura / Ruta Provincial 4, permitiendo una buena conexión con San Justo, Ramos Mejía, Haedo, Morón y otros puntos de Zona Oeste.</div><div><br></div><div>En Villa Luzuriaga circulan distintas líneas de transporte, entre ellas 172, 242, 338, 55 y 624, además de otras líneas según el punto de conexión dentro de la localidad. Esto facilita el traslado hacia San Justo, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Liniers y diferentes sectores del Gran Buenos Aires.</div><div><br></div><div>EDUCACIÓN EN LA ZONA</div><div><br></div><div>Entre las instituciones educativas de Villa Luzuriaga y alrededores encontramos:</div><div><br></div><div>• Escuela Secundaria N.º 33, ubicada en Atenas y Guido Spano.</div><div>• Colegio Juana Azurduy, sobre América.</div><div>• Instituto Educacional Estrada, sobre Almafuerte.</div><div>• Escuela Técnica N.º 8 Jorge Newbery, también en Villa Luzuriaga.</div><div><br></div><div>SALUD Y SERVICIOS</div><div><br></div><div>La ubicación permite acceder a distintos establecimientos médicos de Villa Luzuriaga y San Justo, entre ellos el Hospital Italiano de San Justo Agustín Rocca, el Policlínico Central San Justo y diferentes centros médicos de la zona.</div><div><br></div><div>También cuenta con acceso a entidades bancarias y servicios comerciales sobre los principales corredores de Villa Luzuriaga y San Justo, incluyendo sucursales de Banco Provincia y Banco Nación en la zona.</div><div><br></div><div>UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTARLA</div><div><br></div><div>Si estás buscando tu primera vivienda, querés independizarte o queres invertir , esta propiedad tiene un diferencial difícil de reemplazar:</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Contactanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente.</span></div><div><br></div>